Festpreis garantiert · 15 Monate Holzrahmenbau · KfW 40 · Region Rhein-Neckar Eine Marke der Innova Projekt GmbH
Modell · GEMINI 125 · Kollektion GEMINI

GEMINI 125

Die klassische Doppelhaushälfte mit vier Zimmern — der Bestseller im Doppelhaus-Sortiment.

Wohnfläche
125
Zimmer
4 + Bad + Gäste-WC
Geschosse
2EG + DG
Grundfläche
7.50× 10.00 (Hälfte)
GEMINI 125 — Außenansicht
— Beispielvisualisierung · echtes Bauprojekt folgt

Die harten Zahlen.

Grundfläche
7.5010.00 (Hälfte)
Wohnfläche EG
65
Wohnfläche DG
60
Gesamt­wohnfläche
125
Dachform
Sattel30° / Pultdach
Firsthöhe
7.60m
Traufhöhe
5.40m
Terrasse
18
Effizienz­standard
KfW 40
U-Wert Außenwand
0.121W/m²K
Energie­bedarf
43kWh/m²·a
Brand­schutz
F60

Wie sich das Leben verteilt.

— Geschoss 01 Erdgeschoss · 90 m²
— Geschoss 02 Dachgeschoss · 78 m²
DIELE 10.5 m² EINGANG 5 m² WC 4 m² HWR 5 m² KÜCHE 15 m² ESS-BEREICH 17 m² WOHNEN 28 m² TREPPE TERRASSE 9.50 m 9.50 m N — ERDGESCHOSS · 1:100
Wohnen
28
Küche · Essen
32
Diele · Eingang
15.5
WC · HWR
9
Hinweis Dieser Grundriss ist eine Standard­variante. In der Bemusterung passen wir Raum­aufteilung, Türpositionen und Fenster individuell an Ihr Grundstück und Ihre Lebens­situation an. Spiegelung möglich.

Für wen GEMINI 125?

Familien mit zwei Kindern, die in teurer Lage bauen — Doppelhaushälfte als pragmatischer Königsweg.

125 m² ist im Doppelhaus-Sortiment was 142 m² im Einzelhaus ist: die statistisch häufigste Wahl. Vier Zimmer, zwei Geschosse, alles vollwertig dimensioniert.

Erdgeschoss: 35 m² Wohnen-Essen-Küche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC. Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit jeweils 12-14 m² und ein Familienbad.

Vorteil gegenüber freistehender 142er-MERIDIAN: 30% Preisvorteil, kompaktere Hülle, geteilte Erschließung. Nachteil: Trennwand zur Nachbarhälfte (allerdings schalldicht F90).

01

Bestseller-Größe

Im Doppelhaussegment die meistgebaute Konfiguration.

02

Pultdach optional

Modern alternativ zum klassischen Sattel — beide Hälften gleichgerichtet.

03

Eigener Garten

Jede Hälfte mit komplett separatem Außenbereich.

04

Investment-tauglich

Geringe Mehrkosten gegenüber Einliegerwohnung — beide Hälften vermietbar.

GEMINI 125 in drei Paketen.

STANDARD
ab269.000 €
  • Außenwand 32 cm · KfW 55
  • U-Wert 0.143 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.9
  • Wärmepumpe + Fußbodenheizung
  • Brandschutz F30
PREMIUM
ab289.000 €
  • Außenwand 38 cm · KfW 40
  • U-Wert 0.121 W/m²K
  • 3-fach Verglasung U-Wert 0.7 · RC2
  • KWL mit 90 % Wärme­rückgewinnung
  • PV-Vorbereitung · F60
EXCLUSIVE
ab328.000 €
  • Außenwand 44 cm · KfW 40 Plus
  • U-Wert 0.114 W/m²K
  • Holz-Alu-Verglasung U-Wert 0.6
  • 8 kWp PV inkl. Speicher
  • QNG-fähig · F90

Was Sie noch dazunehmen können.

Option 01

Pultdach statt Sattel

Modernere Optik, Photovoltaik-optimiert.

ab +4.500 €
Option 02

Vollunterkellerung

+125 m² je Hälfte.

ab +56.000 €
Option 03

8 kWp PV-Anlage

Pro Hälfte separate Anlage mit Speicher.

ab +18.500 €
Option 04

Carport gemeinsam

Doppel-Carport zwischen den Hälften.

ab +5.500 €
Option 05

Erker Wohnen

Erweiterung +5 m² mit raumhoher Verglasung.

ab +9.800 €
Option 06

Holz-Alu-Fassade

An Frontseite oder Giebelseiten.

ab +14.500 €

Zwei Wege ins Haus.

Stufe 01 · Ausbauhaus
AUSBAUHAUS
219.000 €
— Festpreis ab · Paket Premium
Sie erhalten ein winddichtes, geschlossenes Haus auf der Bodenplatte. Innenausbau übernehmen Sie selbst — mit Ihren eigenen Handwerkern oder in Eigen­leistung.
  • Bodenplatte, gedämmt
  • Holzrahmen-Außenwände 38 cm
  • Dachstuhl + Eindeckung
  • Außentüren + Dreifachverglasung
  • Außenputz fertig
  • Innenwände gestellt (nicht ausgebaut)
  • Estrich, Sanitär, Elektro
  • Bodenbeläge, Innentüren, Maler
  • Heizung & Lüftung (Vorbereitung inkl.)
Sie erhalten in 5 Werktagen ein konkretes Festpreis-Angebot — ohne Verpflichtung.
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